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Choisir son constructeur pour sa maison en Vendée

Catégorie : Maison
Rédigé le : Mercredi, 20 novembre 2013 - Par :
Beaucoup d’entre nous on pour but de devenir un jour propriétaire. Mais la question qui se pose le plus souvent avant de réaliser ce projet est, « Par qui faire construire ? ». Nous parlerons ici d’un des premiers acteurs du marché de la maison individuelle, les constructeurs.
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Les missions d’un constructeur de maison en Vendée :

Souvent plus chère mais offrant une prestation clé en main, le rôle du constructeur de maisons individuelles est de prendre en charge l’intégralité de votre projet de construction de maison. En Vendée comme ailleurs, du terrain jusqu'à la remise des clés de votre future maison, le constructeur de maison sera l’unique professionnel auquel vous aurez à faire. Un seul contrat « CCMI » régira votre construction désignant ainsi le constructeur comme unique responsable en cas de litige.

Le constructeur aura donc pour mission de conseiller son client et de travailler avec lui sur un plan qui correspond à ses besoins. Une fois le plan établit, le constructeur déposera le permis de construire et s’occupera de toute la partie administrative. Une fois que les travaux ont démarrés, conducteur coordonnera les différents corps de métier pour respecter les délais fixés.

Certains constructeurs ont leurs propres professionnels du bâtiment, et d’autres sous-traite à des artisans indépendants.

Parmi ses missions le constructeur vous proposera donc :

  • La recherche et fourniture du terrain
  • Une maison parmi un catalogue
  • La prise en charge des documents administratifs
  • Le recrutement des artisans
  • La gestion du chantier
  • La remise des clés

 

En résumé, vous commandez et vous êtes livré sans vous soucier des étapes de la construction.

 

Les prix des constructeurs de maison en Vendée :

Un constructeur de maison individuelle proposera en moyenne un prix de construction autour des 1200 € du m². Ce prix est bien évidement hors cout d’achat du terrain qu’il faudra alors rajouter à votre budget. Il utilisera des matériaux de qualité et de prix standard sur lesquels ses prix d’achat sont négociés.

Si vous souhaitez modifier le plan ou privilégier certaines marques, faites bien attention au surcout engendré. La moindre modification peut faire augmenter considérablement votre prix au m².

 

Les avantages et inconvénients d’un constructeur de maison :

Passer par un constructeur qualifié apporte une certaine sérénité, une garantie décennale et un SAW est mis en place si un problème survient sur votre maison.

Le constructeur de maison en Vendée et partout ailleurs, dispose de la réglementation RT 2012 et de différents labels et assurances.

 

Toutefois, réaliser sa maison par un constructeur vous apportera moins de souplesse dans le choix de votre maison. Vous serez généralement soumis à une liste de maison type provenant d’un catalogue, enlevant alors une certaine personnalité à votre logement. Il vous sera également peu possible de négocier le prix ou de modifier les matériaux.

 

Comment trouver son constructeur de maison :

Il est relativement simple de trouver son constructeur pour sa maison. Il faut toutefois faire en sorte d’étudier toutes les solutions qui nous sont proposées. Voici une liste des endroits où chercher son constructeur en Vendée :

  • Les sites de mise en relation : Ils recensent un bon nombre de constructeurs proche de chez vous. L’avantage est qu’il vous suffit de déposer en une seule fois votre projet pour être ensuite contacté. Les constructeurs de maisons qui vous contactent sont alors réellement intéressés par votre projet.

 

  • Les annuaires : Les annuaires du genre pages jaune vous proposent 95% des constructeurs de votre région. L’inconvénient est le classement de ce genre d’annuaires qui est fait par ville. Vous contacterez principalement les constructeurs les plus proches alors qu’il peut y avoir de meilleurs constructeurs situé 5 km plus loin.

 

  • Les salons de l’habitat : Plusieurs fois dans l’année, des salons de ce genre sont organisés dans les principales villes de votre département. Vous y trouverez tous les différents professionnels intervenants dans le processus de construction

 

Les autres constructeurs de maisons en Vendée :

Avant de se décider sur le choix de votre constructeur, il est important de faire comparer votre projet avec les autres métiers de la construction. Même si c’est dernier ne sont pas soumis à un contrat de CCMI, ils offrent chacun de nombreux avantages, beaucoup de souplesse, et peut être même des tarifs plus attractifs.

  • Le courtier en travaux :  Agissant pour le compte de multiples artisans et entreprises de la construction, le courtier vous proposera de rechercher pour vous le ou les meilleurs intervenants de la région. Il aura pour mission de vous mettre en relation avec les artisans et de négocier le prix de chacun des intervenants ainsi que de vous conseiller dans leur choix.

  • Le maitre d’œuvre : En tant que professionnel de la construction, il a pour mission de gérer la coordination des travaux. Connaissant les acteurs de sa région, vous pouvez lui demander de rechercher les artisans à votre place. Maitre d’œuvre et courtier travail de plus en plus ensemble partageant ainsi leurs compétences pour négocier et coordonner au mieux vos travaux.

  • L’architecte : Il sera obligatoire de passer par lui si votre maison fait plus de 170 m². Si faire appel à un architecte est un peu plus chère, c’est qu’il saura vous proposer une maison parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Il utilisera un maximum de matériaux nobles et de qualités afin de donner du cachet à votre habitation. Ce prix plus élevé sera en tout cas très vite rentabilisé en cas de revente de votre maison.

 

Déposez votre projet aux constructeurs de maison en Vendée :

IdealDevis vous propose de déposer gratuitement votre projet auprès de ces professionnels de la construction en Vendée. Vous recevrez une réponse sous 48h de nos partenaires constructeurs, architectes, courtiers ou maitres d’œuvre.

Que vous habitiez près de la Roche sur Yon, aux sables d’olonne ou aux Herbiers, vous recevrez une proposition de professionnels qualifiés et réellement intéressés par votre projet.

 

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